A demanda por moradias compactas e as perspectivas de transformação urbana estão entre os fatores que colocam a Trindade no radar do mercado imobiliário de Florianópolis. Bairro que concentra a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), a região reúne estudantes, professores, profissionais e moradores interessados na proximidade entre residência, serviços e atividades de trabalho.
Nesse contexto, o empreendimento IMOB Trindade ON entrou na fase de pré-obra cerca de três meses após o lançamento oficial. O projeto está aprovado, a assembleia de cotistas foi realizada em 29 de setembro e a comercialização está próxima da conclusão. A iniciativa é estruturada no modelo de construção a preço de custo, por meio de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE).
Os dados do mercado de locação ajudam a dimensionar o cenário. Segundo o Índice FipeZAP, em junho de 2026, o preço médio anunciado para aluguel residencial em Florianópolis foi de R$ 60,82 por metro quadrado. Na Trindade, chegou a R$ 63,10. Os valores se referem a anúncios e podem diferir dos preços efetivamente negociados.
O IMOB Trindade ON prevê estúdios, unidades Solarium, lofts duplex e apartamentos de um dormitório. O projeto também inclui espaços compartilhados, como coworking, academia, lavanderia e mini market, voltados à praticidade no cotidiano.
Para Pedro Antônio, porta-voz da GPR Investimentos, a entrada na fase de pré-obra marca uma nova etapa do empreendimento.
“Esse avanço representa a evolução do projeto após o lançamento e reflete a proposta de reunir diferentes tipologias residenciais e espaços compartilhados em uma região com demanda diversificada por moradia”, afirma.
Transformações no entorno
Outro fator no debate sobre o futuro da região é a desativação do Complexo Penitenciário da Agronômica. A destinação da área está associada a propostas de requalificação urbana, incluindo a possibilidade de implantação da Cidade da Cultura, integrada ao Centro Integrado de Cultura (CIC).
A concretização dessas mudanças depende das decisões e etapas necessárias à implementação do projeto público. Eventuais efeitos sobre o mercado imobiliário também estarão relacionados à execução das intervenções e às condições econômicas da região.
No caso do IMOB Trindade ON, os próximos passos envolvem o desenvolvimento das etapas previstas para a obra e o acompanhamento de sua execução. Para quem avalia participar de empreendimentos estruturados por SPE, a análise das condições contratuais, dos custos, do cronograma e dos riscos também é parte importante da decisão.
