São José segue se destacando no mercado imobiliário. Segundo o índice FipeZap+, divulgado em 14 de agosto, o município é a cidade de Santa Catarina onde os proprietários mais lucram com a locação de casas e apartamentos residenciais. De acordo com o índice, a taxa de rentabilidade é calculada com base na razão entre o preço de venda e o valor do aluguel de um imóvel.
O levantamento mostra que o aluguel na cidade custa, em média, R$ 44,20 por metro quadrado, enquanto o valor de compra e venda está em torno de R$ 8.541 por metro quadrado. Isso garante ao locador uma rentabilidade média de 6,03% ao ano, superior à média nacional de 5,93%.
Entre os municípios catarinenses, São José se consolidou como um dos mercados mais promissores. A cidade registrou alta de 1,08% em julho, o maior avanço mensal de Santa Catarina, e acumula valorização de 11,87% nos últimos 12 meses, acima da média nacional. O preço médio do metro quadrado residencial chegou a R$ 8.541.
Esse desempenho coloca São José ao lado de polos catarinenses de valorização imobiliária como Itapema (+13,29%), Balneário Camboriú (+11,22%) e Blumenau (+11,27%), mas com uma diferença relevante: o valor médio do m² em São José ainda é mais acessível do que em cidades do litoral turístico, o que amplia seu potencial de investimento.
Em abril deste ano, São José já havia sido eleita a melhor cidade do Brasil para ganhar dinheiro com aluguel de imóveis, liderando o ranking MySide Melhores Cidades para Investir em 2025, com rendimentos médios anuais de 16,6%. O levantamento levou em consideração o retorno financeiro com alugueis de longo prazo e a valorização dos imóveis.
Para o prefeito Orvino Coelho de Ávila, o resultado reflete a solidez do município. “Temos uma cidade que cresce de forma ordenada, com infraestrutura, segurança jurídica e qualidade de vida, o que atrai moradores e investidores. É motivo de muito orgulho para todos nós”.
A boa colocação de São José se deve não apenas à rentabilidade, mas também à qualidade de vida e ao crescimento econômico. O município tem atraído novos moradores, gerado empregos e incentivado a abertura de empresas — apenas em 2024, foram 11,6 mil novos negócios e 8,8 mil postos de trabalho formais.
Segundo o secretário de Desenvolvimento Econômico e Inovação, Silvinei Vasques, o avanço é resultado de um ambiente favorável aos investimentos. “O crescimento econômico de São José é fruto da confiança do investidor. Estamos fortalecendo parcerias e fomentando a inovação para seguir neste caminho de desenvolvimento contínuo”.
A cidade também é uma das líderes em geração de empregos em Santa Catarina e registrou a abertura de 2,6 mil novas empresas somente no primeiro trimestre de 2025. Com o novo Plano Diretor, São José oferece ainda mais segurança jurídica para empreendimentos, o que tem impulsionado o setor da construção civil.
