O Soul WKoerich, empreendimento lançado pela construtora WKoerich em março, se destaca não apenas pelo design, mas por uma execução técnica rigorosa que prioriza durabilidade, eficiência energética e o cumprimento rigoroso de prazos. Com um canteiro de obras operando sob padrões de qualidade exigentes, a construtora reforça o compromisso com a entrega de um produto final superior no Centro de Florianópolis.
Um dos grandes diferenciais do Soul está no Sistema de Escoramento. A construtora utiliza madeira compensada produzida e beneficiada na Áustria. Trata-se de um material industrializado de alto controle de qualidade que permite múltiplas repetições com o mesmo padrão, eliminando improvisos e reduzindo drasticamente o desperdício no canteiro.
“Nossa engenharia é pensada para a longevidade. Desde a escolha do escoramento austríaco até o uso de tecnologia de gelo para controle térmico do concreto em grandes volumes, cada decisão técnica visa prevenir fissuras e garantir uma estrutura impecável por décadas”, destaca Guilherme Salgado, engenheiro da WKoerich.
Concretagem diferenciada
A concretagem de elementos com volumes expressivos e alturas superiores a 1,50 metros impõe desafios técnicos significativos, principalmente relacionados ao controle de temperatura. O calor gerado pela reação química do cimento (hidratação) pode elevar as temperaturas internas a níveis críticos, resultando em tensões térmicas e riscos estruturais.
De acordo com Salgado, o objetivo principal é manter a temperatura interna do concreto abaixo de 65°C. “Esse controle rigoroso é essencial para prevenir a formação da etringita tardia, um composto químico que pode causar expansão volumétrica e levar ao surgimento de microfissuras ou até mesmo ao seccionamento dos blocos de concreto”, explica. Ao todo, foram 230m³ de concreto distribuídos em dois dias de concretagem.
Para mitigar os riscos térmicos, a WKoerich adotou um conjunto de medidas preventivas e inovadoras, como o uso de gelo na mistura: a substituição parcial da água por gelo é fundamental para reduzir a temperatura inicial do concreto e controlar os picos térmicos durante a cura.
Outro ponto de destaque é o uso de cimento de baixo calor de hidratação, o CP-IV, especificamente desenvolvido para minimizar a geração de calor. Essa concretagem ainda faz uso de aditivos superplastificantes e sílica ativa, que garante uma mistura mais eficiente e resistente.
A operação exigiu uma logística impecável. A concretagem mobilizou dezenas de caminhões betoneira em um fluxo contínuo para assegurar que o material seja lançado de forma homogênea e sem interrupções, otimizando o tempo de execução e a qualidade final da estrutura. “Todo o nosso trabalho é preventivo. Utilizamos o que há de mais moderno em engenharia de materiais para garantir que esse empreendimento não apenas atenda, mas supere os padrões de segurança e durabilidade, marcas já registradas da WKoerich”, afirma Guilherme.
Inovação térmica e sustentabilidade operacional
O conforto dos futuros moradores foi planejado antes mesmo do primeiro tijolo. O sistema de aquecimento de água do Soul é resultado de simulações exaustivas. Foi adotado um sistema central que utiliza bombas de calor como fonte principal e aquecedores de passagem como apoio.
Essa escolha reflete em benefícios diretos para o cliente, como menor custo operacional e temperatura constantes em todas as unidades e o uso de fontes de energia mais eficientes.
Mão de obra própria e prazos garantidos
Diferente da prática comum do mercado, a WKoerich atua com mão de obra própria, não terceirizada. São profissionais com anos de casa que detêm o conhecimento profundo dos padrões construtivos da empresa. Essa cultura interna reflete na pontualidade: a empresa mantém um histórico de 100% de obras entregues no dia, mesmo diante de desafios.
“No Soul, o cliente não recebe uma previsão, ele recebe uma data de entrega real. Nosso compromisso é que, na assinatura do contrato, ele já saiba exatamente quando pegará as chaves, mantendo a tradição que comprovamos em entregas recentes,” afirma Guilherme Salgado.A excelência do empreendimento é chancelada por auditorias externas. Em dezembro de 2025, o padrão das construções foi novamente confirmado, mantendo as certificações ISO 9001 e PBQP-H – Nível A, marcas que a empresa ostenta ininterruptamente desde fevereiro de 2011.
