Florianópolis registrou o maior crescimento na venda de imóveis entre as capitais do Sul do Brasil no primeiro trimestre de 2025. De acordo com estudo da consultoria Brain, divulgado pela FIESC, foram comercializadas 1.942 unidades entre janeiro e março, um aumento de 97% em relação ao mesmo período do ano anterior. O Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 1,6 bilhão, crescimento de 67,2%. A capital catarinense também liderou o número de lançamentos no trimestre, com 1.637 novas unidades no mercado — alta de 36,3% em comparação com o início de 2024. O VGV das unidades lançadas chegou a R$ 1,2 bilhão, superando cidades como Porto Alegre e Curitiba.
Apesar do bom desempenho do setor, o estudo também chama atenção para um desafio persistente: a escassez de imóveis voltados à população de menor renda. Apenas 10,7% da oferta atual em Florianópolis está concentrada na faixa de R$ 350 mil a R$ 700 mil — e a situação é ainda mais crítica na categoria econômica, com apartamentos de até R$ 350 mil praticamente inexistentes no mercado local, segundo dados da Câmara de Desenvolvimento da Indústria da Construção.
Nesse contexto, a atuação de empresas como a SCIRE Empreendimentos ganha relevância, ao disponibilizar unidades que se enquadram tanto na faixa econômica quanto na faixa intermediária, com projetos compatíveis com o programa Minha Casa Minha Vida. Ao incluir esse perfil de imóvel em suas estratégias de lançamento, a SCIRE contribui para ampliar o acesso à moradia formal em regiões valorizadas da capital, além de ajudar a mitigar o desequilíbrio entre oferta e demanda que impacta principalmente as famílias de menor poder aquisitivo.
A aposta da incorporadora na diferenciação no segmento econômico resultou em altos índices de comercialização em projetos recentes. O Botanic já teve 90% das unidades vendidas, o Boulevard alcançou 81%, e o Connect, 61,5%. Os empreendimentos estão localizados em regiões estratégicas da Grande Florianópolis, como Areias, Barreiros (próximo da futura Beira-mar) e Pedra Branca (próximo ao Shopping Via Catarina), e incluem unidades dentro do programa Minha Casa Minha Vida, o que contribui para atender uma faixa de demanda ainda pouco assistida.
Para Gustavo Quintela, CEO da SCIRE Empreendimentos, o momento confirma a atratividade da grande Florianópolis para o mercado imobiliário. ” O crescimento do setor imobiliário em Florianópolis reforça não apenas o potencial de valorização da região, mas também a urgência de ampliar o acesso à moradia digna. Na SCIRE, acreditamos que é possível unir rentabilidade e impacto social: entregamos imóveis com boa localização, qualidade construtiva e preço justo. Isso gera valor tanto para quem realiza o sonho da casa própria quanto para quem investe com visão de futuro”, afirma.
Sobre a SCIRE Empreendimentos
Com atuação estratégica em Santa Catarina desde 2013, a Scire Empreendimentos é uma incorporadora que une localização estratégica, arquitetura moderna e preço acessível, com foco em imóveis voltados ao primeiro lar. Com empreendimentos entregues nas cidades de São José, Blumenau, Palhoça e Biguaçu, a empresa se destaca por sua proposta de valor e sua conexão com as necessidades reais dos compradores.
