Durante muito tempo, Palhoça foi conhecida apenas como uma cidade de passagem entre Florianópolis e o Sul de Santa Catarina. Hoje, o município vive uma realidade completamente diferente.
Nos últimos anos, a cidade passou a aparecer em estudos sobre desenvolvimento urbano, atrair empresas de tecnologia, registrar uma das maiores expansões econômicas da região e despertar o interesse do mercado imobiliário. O motivo vai além do crescimento acelerado: especialistas avaliam que Palhoça tenta resolver, antes do colapso, problemas que muitas grandes cidades só enfrentaram quando já era tarde.
Os números ajudam a explicar esse movimento. Em uma década, o Produto Interno Bruto (PIB) do município cresceu mais de 240%. Em quinze anos, a população aumentou 62% e o número de empresas saltou de cerca de 13 mil para mais de 40 mil negócios ativos.
Mas não são apenas os indicadores econômicos que colocam Palhoça no radar.
Crescimento planejado virou diferencial
Enquanto diversas cidades brasileiras cresceram impulsionadas apenas pela expansão imobiliária, Palhoça passou a concentrar investimentos em infraestrutura, mobilidade, tecnologia e planejamento urbano.
A modernização da iluminação pública é um exemplo. O município implantou iluminação 100% em LED com sistema de telegestão em tempo real por meio do Consórcio QLuz, com participação da Quantum Engenharia. Além da redução do consumo de energia, a rede foi preparada para receber futuras aplicações de monitoramento, conectividade e soluções voltadas às chamadas cidades inteligentes.
“A melhor tecnologia é aquela que melhora a vida das pessoas sem que elas precisem perceber que ela está ali”, afirma Gilberto Vieira, diretor-presidente da Quantum Engenharia.
O bairro que virou laboratório urbano
Grande parte dessa transformação acontece na Cidade Criativa Pedra Branca.
O bairro planejado reúne moradia, trabalho, educação, comércio e lazer em um mesmo território, reduzindo deslocamentos e incentivando que boa parte da rotina seja feita a pé.
Hoje, cerca de 12 mil pessoas vivem na região. O bairro concentra aproximadamente 2,8 mil empresas, responde por quase 30% do PIB de Palhoça e abriga um dos principais ecossistemas de inovação de Santa Catarina, impulsionado pela incubadora INAITEC.
Na prática, o modelo rompe com a lógica predominante das grandes cidades brasileiras, onde morar longe do trabalho se tornou quase uma regra.
O novo desejo dos brasileiros
O caso de Palhoça acompanha uma mudança mais ampla de comportamento.
Depois de décadas em que viver nas grandes capitais representava status, cresce o interesse por cidades médias capazes de combinar infraestrutura, qualidade de vida e oportunidades econômicas.
Esse movimento também ajuda a explicar a valorização imobiliária do município, estimada entre 10% e 12% ao ano, acima da inflação.
Mais do que comprar um imóvel, muitos consumidores passaram a buscar bairros onde seja possível resolver boa parte da vida cotidiana sem depender do carro.
É nesse cenário que surgem empreendimentos alinhados a esse novo perfil urbano, como o Vivanti Pedra Branca Home, da VivaCorp. Localizado próximo à centralidade do Pagani, o projeto aposta em plantas funcionais, áreas compartilhadas, tecnologia e integração com um dos principais eixos urbanos da cidade. O empreendimento é enquadrado na Faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida.
“O mercado imobiliário vive uma mudança importante. O imóvel continua sendo relevante, mas o que determina valor, cada vez mais, é a cidade onde ele está inserido. As pessoas procuram lugares que funcionem melhor para viver”, afirma Cíntia Pereira, presidente da VivaCorp.
Um modelo que ainda está em construção
Palhoça ainda enfrenta desafios importantes, como mobilidade regional e o ritmo acelerado de expansão populacional. Ainda assim, especialistas apontam que o município conseguiu inverter uma lógica comum no Brasil: em vez de crescer primeiro para planejar depois, tenta estruturar sua expansão enquanto ela acontece.
É justamente essa combinação entre crescimento econômico, planejamento urbano e qualidade de vida que começa a transformar Palhoça em um dos casos mais observados do desenvolvimento urbano brasileiro.
