Confirmando a demanda por investimentos em imóveis de alto luxo, Florianópolis receberá um novo projeto que promete movimentar o mercado imobiliário nacional. Idealizado pela AMS Empreendimentos, o empreendimento será um home resort frente mar no Morro das Pedras, no Sul da Ilha, com design do icônico estúdio italiano Pininfarina, conhecido mundialmente por assinar modelos de marcas como Ferrari e Maserati.
O projeto será construído em um terreno raro de mais de 8.600 metros quadrados, com 77 metros de frente direta para o mar e acesso exclusivo à faixa de areia. A proposta é integrar arquitetura contemporânea, natureza e experiência de moradia de alto padrão em um dos cenários mais valorizados da capital catarinense, região que vive um novo momento de valorização no mercado imobiliário.
Com quase um século de história, a Pininfarina leva ao empreendimento sua tradição em design sofisticado e engenharia de alto nível. O home resort também contará com o paisagismo do arquiteto Benedito Abbud, um dos principais nomes do paisagismo brasileiro.
A iniciativa acompanha o aquecimento do mercado imobiliário de luxo no Brasil. Um estudo da Brain Inteligência Estratégica, divulgado pela revista Forbes Brasil no início de março, aponta que o segmento residencial de luxo e superluxo encerrou 2025 com números históricos nas capitais brasileiras. Foram vendidas 10.607 unidades acima de R$ 2 milhões, movimentando R$ 52,2 bilhões, crescimento de 35% em relação a 2024.
O levantamento também mostra aumento expressivo nos lançamentos. Em todo o país, foram lançados 11.696 novos imóveis acima de R$ 2 milhões, com potencial de vendas estimado em R$ 58 bilhões, alta de 36% frente ao ano anterior.
Nesse cenário, Florianópolis se destaca entre os mercados mais valorizados do país. Segundo o estudo, a capital catarinense registrou o metro quadrado mais caro do Brasil para imóveis acima de R$ 2 milhões, chegando a R$ 22.918. No recorte de imóveis acima de R$ 4 milhões, a cidade aparece logo atrás de São Paulo, com o metro quadrado médio de R$ 34.013.
É nesse contexto que surge o novo projeto da AMS Empreendimentos. O home resort de ultraluxo foi concebido para integrar arquitetura, paisagem e experiência de moradia, ampliando o uso cotidiano dos espaços e valorizando a relação entre lazer, natureza e infraestrutura.
O projeto prevê heliponto e cerca de 45 itens de lazer, incluindo spa, sauna, banho turco, piscinas com áreas de descanso, academia completa e rooftop com espaços de convivência. Todas as áreas comuns serão entregues totalmente decoradas e urbanizadas, com uso inteligente da vegetação nativa.
“É um projeto onde a natureza abraça as linhas curvas e futuristas, criando uma transição suave entre exterior e interior. A ideia é oferecer áreas de convivência integradas e um verdadeiro refúgio de tranquilidade urbana”, afirma Hildebrando Amaral, sócio proprietário da AMS Empreendimentos.
Segundo ele, o empreendimento está atualmente em fase de pré-lançamento para clientes privados e segue o conceito de branded residences, tendência global que associa imóveis de alto padrão a marcas de prestígio.
“São projetos que combinam design assinado, serviços exclusivos e infraestrutura sofisticada. Isso gera valorização, exclusividade e uma experiência de estilo de vida diferenciada para os moradores”, explica.
